Verificación de inquilinos y contratos de arrendamiento en México
Arrendas es la plataforma mexicana donde un arrendador verifica la identidad, los ingresos y el historial de pago de su inquilino candidato, y firma el contrato de arrendamiento sin salir del mismo lugar. El estudio socioeconómico se entrega en menos de 24 horas hábiles.
Publicar una propiedad es fácil. Decidir a quién le abres la puerta no lo es: la mayoría de los arrendadores en México todavía elige con una copia de credencial, un recibo de nómina que no puede validar y una referencia que casi nunca contesta. Un desalojo por incumplimiento tarda meses y cuesta bastante más que verificar antes de firmar.
Puedes solicitar un estudio sin registrarte. Registrarte baja el precio a la tarifa de usuario y guarda tu historial de evaluaciones. Ver precios.
Qué verifica Arrendas antes de que firmes
Cada bloque del reporte responde a una forma distinta de perder dinero con un arrendamiento.
Verificación de identidad
Cotejamos la identificación oficial del candidato contra una prueba de vida biométrica. Es el filtro que detecta a quien no es quien dice ser — el caso que ninguna referencia personal atrapa.
Ingresos comprobados
Analizamos comprobantes de ingreso y situación laboral para contrastarlos con la renta que pretende pagar, en lugar de confiar en lo que declara.
Score socioeconómico
El reporte concentra identidad, ingresos, referencias e historial en una lectura de riesgo, para que compares candidatos con el mismo criterio.
Contrato con firma electrónica
Del estudio al contrato firmado sin cambiar de herramienta, con firma electrónica válida para ambas partes.
Respuesta en menos de 24 horas
El candidato sube su documentación desde el celular y el reporte se entrega en menos de 24 horas hábiles.
Consentimiento y datos protegidos
Ningún dato se consulta sin autorización expresa del candidato, conforme a la LFPDPPP.
Cómo funciona el estudio socioeconómico
Cuatro pasos, sin que tengas que perseguir documentos por WhatsApp.
- 1
Solicitas la evaluación
Registras a tu candidato con su nombre y correo. No necesitas cuenta para empezar.
- 2
El inquilino autoriza y sube documentos
Recibe una liga, otorga su consentimiento y carga identificación y comprobantes desde su teléfono.
- 3
Verificamos y calificamos
Se valida la identidad, se analizan los ingresos y se consultan las fuentes que correspondan al plan contratado.
- 4
Recibes el reporte y decides
Obtienes el reporte en PDF con el resultado y, si procedes, generas el contrato de arrendamiento desde la plataforma.
Planes y precios
Pagas por estudio, no por suscripción. La tarifa de usuario registrado aplica al crear una cuenta gratuita.
Pasaporte del Inquilino
Gratis
El inquilino arma su expediente verificado una vez y lo comparte con cualquier arrendador.
Estudio Socioeconómico
$299 registrado · $599 como invitado
Identidad, ingresos, referencias y score socioeconómico.
Estudio Pro
$499 registrado · $999 como invitado
Todo lo del Estudio Socioeconómico más historial de buró de crédito y verificación de empleo.
Estudio socioeconómico por ciudad
Arrendas opera en todo México. Estas son las guías por plaza, con el contexto de renta de cada ciudad.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué incluye el estudio socioeconómico del inquilino?
- Incluye verificación de identidad del candidato contra su identificación oficial, análisis de ingresos y situación laboral, validación de referencias personales y laborales, y una lectura de su estabilidad financiera. Recibes un reporte en PDF con el resultado. El historial crediticio de buró y el registro de empleo del IMSS se consultan en el Estudio Pro.
- ¿Cuánto tiempo toma obtener el estudio?
- Menos de 24 horas hábiles a partir de que el inquilino candidato entrega la información requerida. El candidato recibe una liga, sube sus documentos desde el celular y tú recibes el reporte cuando está listo.
- ¿Cuánto cuesta un estudio socioeconómico en Arrendas?
- El Estudio Socioeconómico cuesta $599 sin registro y $299 para usuarios registrados. El Estudio Pro, que añade historial de buró de crédito y verificación de empleo, cuesta $999 sin registro y $499 registrado. El Pasaporte del Inquilino es gratuito.
- ¿Necesito crear una cuenta para pedir un estudio?
- No. Puedes solicitar un estudio como invitado, sin registrarte, y pagarlo directamente. Crear una cuenta gratuita reduce el precio a la tarifa de usuario registrado y te permite conservar el historial de tus evaluaciones y propiedades.
- ¿El inquilino tiene que autorizar la consulta?
- Sí. El candidato otorga su consentimiento expreso antes de que se consulte cualquier dato, y el proceso cumple con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. Sin ese consentimiento el estudio no se ejecuta.
- ¿Los contratos de arrendamiento son legalmente válidos?
- Sí. Los contratos generados en Arrendas cumplen con la legislación mexicana aplicable y son legalmente vinculantes al firmarse electrónicamente por ambas partes.
- ¿Ofrecen planes para inmobiliarias y agencias?
- Sí, existen condiciones por volumen para inmobiliarias y administradores de propiedades. Escríbenos desde la página de contacto para revisar tu caso.
¿Falta algo? Revisa el centro de ayuda o escríbenos.
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